«Возмещение ущерба от залива жилого помещения»

гражданин  М. обратился в суд с иском к семье Ф. с требованиями о возмещении ущерба в размере 99  818 руб., компенсации морального вреда в размере 10  000 руб., судебных расходов по оценке ущерба в размере 5  000 руб., государственной пошлины в размере 3  596, 36   руб.

  В ходе рассмотрение дела судом установлено, что истец М. является сособственником квартиры, расположенной по ул. Беляева в г. Гатчина.   02.12.2023 в МУП «ЖХК г. Гатчина» поступила заявка о течи воды в туалете в квартире истца. 05.12.2023 службой ЖКХ микр. «Аэродром-Мариенбург» составлен акт обследования жилого помещения, согласно которому в результате обследования квартиры было   установлено, в 3-х этажном кирпичном доме, в 2-х комнатной квартире, расположенной на 2 этаже обнаружено: в коридоре на потолке по всей площади обнаружены влажные пятна. Также в коридоре по всей площади пола обнаружены вспучивание  ламината. В комнате по всей площади пола обнаружено вспучивание ламината. Над дверным проемом входа в комнату обнаружено отслоение обоев. Также в комнате слева от окна на стене обнаружено отслоение обоев. Слева от окна обнаружено вспучивание верхнего края навесного шкафа. На потолке в комнате обнаружены влажные, темные пятна. На основании вышеизложенного сделано заключение: залив квартиры произошел по причине обрыва трубы ХВС в туалете  квартиры ответчиков. Актом  обследования жилого помещения от 22.12.2023 установлено, что в 2-х комнатной квартире, расположенной на 3-ем этаже 3-х этажного кирпичного дома, произведены работы по замене отсечных кранов ХВС  и ГВС (чугунных кранов старого образца на новые). По замене аварийного участка внутриквартирной трубы 1/2 дюйма разводки ХВС с заменой крана на сливной бачок, не являющимся общедомовым имуществом. Стояки общедомового имущества ХВС и ГВС в рабочем состоянии, утечки нет.

Согласно заключения экспертного учреждения от 14.02.2024 в ходе осмотра квартиры выявлены следующие повреждения:

Комната: на полу ламинат деформировался по стыкам на площади 4  кв.м; на стенах обои отклеились по швам на площади 1,5 кв.м; на полотке (гипсокартон окрашенный) желтые пятна, подтеки, разводы, плесень с внутренней стороны на площади 10,8 кв.м.

Коридор: на полу ламинат деформировался по стыкам на площади 2,5 кв.м; на стенах (окраска) желтые пятна, подтеки, разводы трещины на площади 3,0 кв.м.

Величина реального ущерба (стоимость материалов, работ и услуг), причиненного в результате протечки, внутренней отделке квартиры истца, на дату протечки 22.12.2023 с учетом допустимых округлений составляет 99  818 рублей. 

Ответчики не представили суду доказательств, что вред произошел не по их вине, а суд таких обстоятельств не усмотрел.

Гатчинский городской суд Ленинградской области иск М. удовлетворил частично.

Взыскал  солидарно с членом семьи  Ф.   в пользу  М.   в счет возмещения ущерба 99  818 руб., судебных расходов по оценке ущерба 5  000 руб.,  государственную пошлину в размере 3  194 руб. 54, руб.

В удовлетворении  требований истца о  компенсации морального вреда отказал, поскольку за причинение имущественного ущерба компенсация морального вреда не предусмотрена законом.

Решение суда вступило в законную силу.

Пресс-секретарь Гатчинского городского суда ЛО Маменко О.А.